观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

苹果高管透露“Apple Intelligence”将登陆中国市场：为用户带来智能化新体验

北京，2024年6月14日 - 备受瞩目的苹果WWDC 2024大会落下帷幕，除iOS 18和macOS 15等新系统外，苹果首个AI大模型“Apple Intelligence”的发布也引起了广泛关注。据悉，该功能将于今年晚些时候正式上线，并有望在未来引入中国市场。

“Apple Intelligence”的推出标志着苹果在人工智能领域迈出了重要一步。该套基于自然语言理解的工具集，能够为用户提供一系列智能化辅助功能，例如自动润色邮件、总结备忘录、生成图像甚至表情符号等。此外，得益于人工智能的更新，Siri也将变得更加智能，能够理解屏幕内容的上下文，并允许用户控制设备的更多方面。

苹果软件工程主管Craig Federighi在接受采访时表示：“中国市场是苹果最为重要的市场之一，我们将努力寻找将‘Apple Intelligence’引入中国市场的方法。”他强调：“这肯定是我们想要做的。”

“Apple Intelligence”的中国前景

分析人士认为，“Apple Intelligence”的引入将为中国用户带来全新的智能化体验，并有可能在多个领域产生重大影响。例如，在教育领域，该功能可以帮助学生提高学习效率，个性化定制学习方案；在办公领域，可以帮助提高工作效率，降低工作成本；在医疗领域，可以辅助医生诊断病情，制定治疗方案。

然而，由于中国对人工智能技术有着严格的监管要求，“Apple Intelligence”的落地还需要克服一些挑战。例如，如何确保用户数据隐私安全，如何符合中国相关法律法规等。

苹果方面表示，他们正在积极与中国相关部门沟通，寻求合规的解决方案。

结语

“Apple Intelligence”的中国市场之旅才刚刚开始，其未来发展如何还有待观察。但可以肯定的是，随着人工智能技术的不断发展，智能化生活将离我们越来越近。